Информация для оплаты взносов за капитальный ремонт

В региональной программе капитального ремонта – порядка 1400 многоквартирных домов города Рыбинска. На этой неделе все собственники жилых и нежилых помещений в этих домах получают первые квитанции на оплату взноса на капремонт.

Основные вопросы, которые задают жители – это сроки оплаты квитанции и начисление льгот и компенсаций, — рассказал представитель Регионального фонда капремонта по городу Рыбинску Валерий Чалов. – Многие граждане являются добросовестными плательщиками и волнуются, что квитанция пришла уже после 10 августа. Переживать не стоит, пени за просрочку оплаты квитанций за июль 2014 года начислены не будут.

Напомним, что в процессе подготовки и доставки первых квитанций на капремонт в текущем месяце возникли технические сложности – поэтому Региональный фонд капремонта сообщает всем собственникам: ОПЛАТИТЬ КВИТАНЦИИ МОЖНО В ТЕЧЕНИЕ АВГУСТА.

Принимают платежи на капремонт в городе Рыбинске следующие организации:

1. ФГУП «Почта России»
2. ОАО «Сбербанк России»
3. ОАО «Россельхозбанк» (только общий счет регионального оператора)
4. КБ «БФГ-Кредит»
5. ООО «Расчетно-процессинговые системы» (три кассовых пункта)
6. МУП «Информационно-расчетный центр г. Рыбинска» ( 14 касс)
7. ООО КБ «Агросоюз»
8. ОАО АКБ «Пробизнесбанк»
9. ЗАО АКБ «ФОРА-Банк»
10. ОАО «Балтийский банк» (только общий счет регионального оператора)

ВНИМАНИЕ! Если Вы копите средства на капитальный ремонт на ОБЩЕМ СЧЕТЕ регионального оператора — оплата без комиссии. Если Вы копите средства на капитальный ремонт на СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ многоквартирного дома (ТСЖ, ЖК, регионального оператора) — согласно действующему законодательству при оплате квитанции взимается комиссия в размере, установленном каждым банком индивидуально.

Уважаемые жители Рыбинска!

Если в квитанции обнаружилась ошибка (в ФИО собственника, в площади квартиры, начислении размеры платы, льготы) – обращайтесь по адресу и телефонам, указанным в квитанции – в отделах МУП «Информационно-расчетный центр» города Рыбинска.

По общим вопросам начисления взносов на капремонт можно получить консультацию у представителя Регионального фонда капремонта по г. Рыбинску Чалова Валерия Николаевича — по адресу: г. Рыбинск, ул. Стоялая, д.19, 2-й этаж, телефон – 28-29-31, а также в отделе формирования и учета фонда капитального ремонта Регионального фонда в Ярославле – по тел. 8 (4852) 58-47-57, 58-70-19.

Когда необходимо оплачивать взносы на капитальный ремонт?

С 1 июля 2014 года у собственников помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу капремонта, возникла обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Региональный фонд капремонта УВЕДОМЛЯЕТ всех собственников, проживающих в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта:

ОПЛАЧИВАТЬ ВЗНОСЫ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ НЕОБХОДИМО ДО 10 –го ЧИСЛА МЕСЯЦА, СЛЕДУЮЩЕГО ЗА ИСТЕКШИМ МЕСЯЦЕМ, на основании присланных платежных документов, ЕСЛИ ИНОЙ СРОК НЕ УСТАНОВЛЕН ДОГОВОРОМ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАТИРНЫМ ДОМОМ, либо общим собранием членов ТСЖ, жилищного кооператива ли иного специализированного потребительного кооператива.

Пояснение: если в договоре управления вашим многоквартирным домом указан срок оплаты за жилищно-коммунальные услуги – до 18 числа, либо до 20 числа, либо до 25 числа, вы имеете право оплачивать отдельную квитанцию за капитальный ремонт в эти же сроки. Об этом следует указать в письменном заявлении в МУП «ИРЦ» со ссылкой на пункты договора управления, приложив его копию, после чего специалистами МУП «ИРЦ» в программу начислений взносов будут внесены изменения по срокам оплаты и начислениям пени за просрочку оплаты.

Вопросы по начислению взносов на капитальный ремонт, доставке квитанций вы можете задавать по телефонам, указанным в вашей квитанции.

Разъясняет нормы существующего законодательства генеральный директор Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области Дмитрий Владимирович Шубин:

— Обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт общедомового имущества многоквартирного дома — это не новость. Еще полтора года назад — в конце 2012 года — в Жилищный кодекс РФ были внесены соответствующие изменения, в частности, в статью 154 ЖК РФ: в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, кроме платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги, включен взнос на капитальный ремонт.

Пункт 1 статье 169 Жилищного кодекса РФ уточняет: независимо от выбранного способа управления многоквартирным домом, собственники жилья (домов, включенных в региональную программу капремонта) обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капремонт общего имущества в многоквартирном доме в установленном размере (размер минимального взноса устанавливается субъектом РФ — в Ярославской области на 2014 год взнос составляет 5,86 руб.), или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, — в большем размере. Эта же норма также отражена в Ярославском областном законе №32-з (пункт 3 статья 20).

Кто освобождается от оплаты взносов на капремонт?

Не должны платить собственники жилья в многоквартирных домах, не включенных в долгосрочную программу капремонта (2014-2043 годы). Это следующие дома: признанные аварийными; дома блокированной застройки; дома, в которых менее трех квартир; дома, имеющие одного собственника; дома, износ конструктивных элементов которых (крыша, стены и фундамент) составляет более 70%; дома, где стоимость работ и услуг по капремонту превышает размер предельной стоимости, установленный Правительством области. Соответственно — жители остальных многоквартирных домов обязаны платить.

Согласно областному закону о капремонте (п. 3 статья 20) обязанность по уплате взносов на капремонт возникает по истечении 6-ти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капремонта, в которую включен многоквартирный дом. Региональная программа капремонта домов Ярославской области официально опубликована 31 декабря 2013 года. Исходя из этого, обязанность по оплате взносов у жителей нашего региона наступает с 1 июля 2014 года.

В законодательстве (№32-з, п. 2, статья 20) прописаны особенности оплаты взносов на капремонт — для разных способов накопления средств. В случае формирования фонда капремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капремонт ежемесячно в сроки, установленные для внесения платы за ЖКУ, на основании платежных документов, представленных региональным оператором. Если собственники жилья формируют фонд капремонта дома на специальном счете, тогда они уплачивают взносы на капремонт на основании платежных документов, представленных им владельцем специального счета (ТСЖ, жилищным кооперативом или региональным оператором), в сроки, установленные для внесения платы за ЖКУ.

Следовательно, обязанность оплаты собственниками помещений в многоквартирных домах взносов на капитальный ремонт прямо установлена федеральным и региональным законодательством.

К неплательщикам взносов на капремонт будут применяться те же санкции, что и при не оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с нормами жилищного законодательства.

Кстати сказать, Правительство РФ вышло в Госдуму РФ с инициативой увеличить размер пени до одной 170-ой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы долга за каждый день просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг — сообщает сайт www.gkh.ru (напомним, в настоящее время этот размер — 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ). «Получается более 17% годовых, что соответствует ставке по потребительскому кредиту», — пояснил заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

Федеральные чиновники отмечают, что финансовая дисциплина имеет большое значение в плане получения господдержки. «Если жители неаккуратно платят за капремонт, то рассчитывать на средства государственной поддержки может быть сложнее», — комментирует Ольга Сердюк, заместитель генерального директора ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ» газете «Аргументы и факты» (№15 от 9-15 апреля 2014 года).

Телефон «горячей линии» Регионального фонда — 8 (4852) 58-47-57, 58-70-19

Какие категории населения Ярославской области должны получить ЛЬГОТЫ на оплату взноса на капитальный ремонт?

Все категории льготников, которые получают льготы на жилищные услуги (содержание и ремонт жилья), должны получить льготу и на оплату взноса на капитальный ремонт. Кто именно?

1. КАТЕГОРИИ населения, которые будут получать льготу на оплату взноса на капитальный ремонт:

• ветераны труда (50% — в пределах социальной нормы)
• инвалиды Великой Отечественной войны (50% — на всю занимаемую площадь)
• участники Великой Отечественной войны и приравненные к участникам ВОВ (50% — на всю занимаемую площадь)
• реабилитированные лица (50% — в пределах социальной нормы)
• категории граждан, подвергшиеся воздействию радиации (50% — в пределах социальной нормы)
• многодетные семьи (30% — в пределах социальной нормы)

Льготы получают также и другие категории населения (в рамках федерального законодательства) — подробнее об этом узнавайте в органах социальной защиты населения).

2. КАТЕГОРИИ населения, которые будут получать льготу на оплату взноса на капитальный ремонт в рамках Социального кодекса Ярославской области (статья 72), так называемые «сельские льготы»:

• работники государственных организаций, работающие и проживающие в сельской местности, и пенсионеры из их числа (в размере 100% платы за жилое помещение(в пределах социальной нормы),
• педагогические работники, работающие и проживающие в сельской местности, и пенсионеры из их числа (в размере 100% платы за жилое помещение),
• проживающие в сельской местности пенсионеры из числа работников муниципальных учреждений здравоохранения (в размере 100% платы за жилое помещение (в пределах социальной нормы).

ВНИМАНИЕ! Оплачивать квитанцию нужно в полном объеме (даже если льгота 100%) – положенная компенсация вернется в установленном порядке, таким же способом, как и компенсации за жилищно-коммунальные услуги.